ແນວພັນຂອງຄ່າທໍານຽມຈ່າຍເວລາທີ່ທ່ານຊື້ຊັບສິນໃນປອກຕຸຍການ,ເຊິ່ງປົກກະຕິແລ້ຕື່ມລະຫວ່າງສິບແລະສິບຫ້າເປີເຊັນຕໍ່ກັບລາຄາການຊື້,ຊຶ່ງແມ່ນສູງກ່ວາໃນຈໍານວນຫຼາຍອື່ນໆຫຼາຍທີ່ສຸດຄ່າທໍານຽມແມ່ນອີງໃສ່ການ'ປະກາດ'ຫຼືົບປະມານມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ,ຊຶ່ງແມ່ນປະເພຕ່ໍາຫຼາຍກ່ວາຄາຕົວຈິງທີ່ໄດ້ຈ່າຍ. ໃດກໍຕາມ,ງົບປະມານມູນຄ່າຂອງທີ່ສຸດບັດໄດ້ຮັບການ ໃນປີທີ່ຜ່ານມາແລະປະຈຸບັນອາດຈະໃກ້ຊິດກັບຕົວຈິງຂອງຕະຫຼາດ. ຜູ້ຊື້ຄວນລະວັງຂອງການປະກາດລາຄາທີ່ດີຂ້າງລຸ່ມນີ້ຕົວຈິງມູນຄ່າ,ສໍາລັບການທີ່ມີການລົງໂທດແຂງ. ຄ່າທໍານຽມທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃນເວລາການຊື້ຊັບສິນໃນປອກຕຸຍອາດຈະປະກອບດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:ທີ່ສຸດພາສີອາກອນແມ່ນຈ່າຍໂດຍຜູ້ຊື້ໄດ້ຫຼືແມ່ນລວມຢູ່ໃນລາຄາ.
ສະເຫມີຮັບປະກັນວ່າທ່ານຮູ້ວ່າສິ່ງທີ່ທັງຄ່າທໍານຽມຈະໄດ້ຮັບກ່ອນທີ່ຈະເຊັນ ສັນຍາ.
ສັງເກດວ່າການໂອນພາສີ,ດີ່ງແລະການກະທຳທະບຽນຄ່າທໍານຽມແມ່ນບໍ່ສາມາດນໍາໃຊ້ໃນເວລາທີ່ການຊື້ຊັບສິນເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍການຕ່າບໍລິສັດ. ແມ່ນຫນຶ່ງໃນປອກຕຸຍທີ່ພາສີອາກອນແລະໃນໄລຍະປີທີ່ຜ່ານມາສົບຜົນລັດຖະບານໄດ້ເຮັດໃຫ້ແຜນການສໍາລັບການກົດການທີ່ຈະບໍ່ວ່າຈະລົບລ້າງພາສີພ້ອມຫຼືການຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາຂອງຕົນ. ໃດກໍຕາມ,ໃນເຖິງວ່າຈະມີຫຼາຍທາລະນະແລະຈໍານວນຫຼາຍຊົ່ວໂມງຂອງລັດທີ່ໃຊ້ເວລາ, ອັດຕາການແມ່ນມີຫຼາຍເປັນພວກເຂົາເຈົ້າເຄີຍໄດ້ແລະເບິ່ງຄືຍັງເຫຼືອດັ່ງນັ້ນສໍາລັບການທັນທີທັອະນາຄົດ. ນີ້ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າທີ່ຈະເວົ້າວ່າ,ຢ່າງໃດກໍຕາມ,ທີ່ ຈະບໍ່ເລີກໃນອະນາຄົດ. ໃນປະຈຸບັນ ແມ່ນຈ່າຍທັງຫມກ່ຽວກັບການຂາຍຄຸນ(ເຊັ່ນຊັບສິນໃດໆທີ່ບໍ່ແມ່ນຈະຖືກຂາຍສໍາລັບການໃຊ້ເວລາທໍາອິດ)ແລະແມ່ນປັຈໍາປີສໍາລັບອັດຕາເງິນເຟີ້. ໃນ ໒໐໐໒ ອັດຕາການໄດ້ຖືກສະແດງໃຫ້ເຫັນໃນຕາຕະລາງຂ້າງລຸ່ມນີ້:ສັງເກດວ່າ ແມ່ນບໍ່ໄດ້ອີງໃສ່ການບໍລິການຂະຫນາດແລະອັດຕາການສະແດງໃຫ້ເຫັນໃຊ້ທັງຫມົດຂອງຄຸນຄ່າຂອງຊັບສິນ. ທີ່ເຫມາະສົມຫັນແມ່ນເຮັດຫຼັງຈາກການຄູນມູນຄ່າຊັບສິນໂດຍ ກ່ຽວຂ້ອງອັດຕາສ່ວນ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ,ຖ້າຫາກວ່າການປະກາດວ່າມູນຄ່າຂອງຊັບສິນແມ່ນ ໑໕໐,໐໐໐, ແມ່ນຊາວ-ຫົກເປີເຊັນ(໓໙,໐໐໐)ລົບ ໒໖,໕໗໘,ເຊິ່ງເທົ່າກັບເປັນ ບັນຊີລາຍການສໍາລັບການ ໑໒,໔໒໒(ປະມານແປດເປີເຊັນ). ສໍາລັບການຊັບສິນປະກາດວ່າເປັນຕົ້ນທຶນ ໒໐໐,໐໐໐, ຈະໄດ້ຮັບ ໒໐,໐໐໐(໑໐ ເປີເຊັນ).
ແມ່ນຄິດຄ່າທໍານຽມຢູ່ຄົງອັດຕາຂອງແປດເປີເຊັນຕໍ່ກ່ຽວກັບດັ້ງ(ຊົນນະບົດ)ຊັບສິນທີ່ບໍ່ມີການກໍ່ສ້າງຢູ່.
ຊົນນະບົດດິນດ້ວເດີແລະ ອາຄານລົງທະບຽນເປັນຕົວເມືອງຊັບສິນ'ດຶງ ຢູ່ປາຍຂອງແປດເປີເຊັນຕໍ່ກ່ຽວກັບທີ່ດິນແລະຢູ່ໃນປົກກະຕິອັດຕາການກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງ. ຫມາຍເຫດ,ຢ່າງໃດກໍ,ວ່າມັນເປັນຜິດປົກກະຕິສໍາລັບການທໍາລາຍຈະມີມູນຄ່າຫຼາຍກ່ວາແປດເປີເຊັນຕໍ່ແລະຈໍານວນຫຼາຍເດີມີຄຸນຄ່າທີ່ຕ່ໍາປາຫຼືແມ່ນ ການຍົກເວັ້ນ. ແມ່ນຈ່າຍຢູ່ໃນປົກກະຕິອັດຕາການກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງຂອບເຂດແລະທີ່ດິນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງ. ຕ້ອງໄດ້ຮັບເງິນກ່ອນທີ່ຈະເຊັນຂອງການສຸດທ້າຍການກະທໍາຂອງການຂາຍແລະແມ່ນປົກກະຕິແລ້ຈ່າຍສອງສາມມື້ກ່ອນຫນ້າ. ການຮັບຕ້ອງໄດ້ຮັບການນໍາສະເຫນີທີ່ດີ່ທີ່ສໍາເລັດແລະຖືກຮັກສາໂດຍໃຫ້ເຂົາ(ດັ່ງນັ້ນໄດ້ຮັບ ສໍາເນົາຂອງທ່ານສໍາລັບການບັນທຶກ). ຖ້າຫາກວ່າຂາຍບໍ່ແມ່ນເຮັດໄດ້ໃນເອີຣົບ,ຖະແຫຼງທີ່ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບຈາກທ້ອງຖິ່ນທະນາຄານທີ່ລະບຸອັດຕາແລກປ່ຽນສໍາລັບການ ໄລ່.
ຖ້າຫາກທ່ານກໍາລັງການຊື້ໃຫມ່ພາດເມັນຫຼືຫ້ອງການແລະແມ່ນຄັ້ງທໍາອິດທີ່ສົນໃຈ,ອັດຕາສ່ວນຂອງຕົ້ນສະບັບ ຈ່າຍກ່ຽວກັບທີ່ດິນຄວນຖືກຫັກອອກຈາກການ ຈ່າຍ(ແຕ່ທ່ານຕ້ອງໄດ້ນໍາໃຊ້ສໍາລັບການນີ້ການສຳປະທານ).
ຖ້າວ່າທ່ານຈ່າຍ ກ່ຽວກັບຊັບສິນທີ່ທ່ານອາດຈະບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຈ່າຍອາກອນຊັບສິນສໍາລັບໄລຍະເວລາ,ແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບຊັບສິນ ມູນຄ່າ. ມູນຄ່າເພີ່ມອາກອນຂອງເກົ້າເປີເຊັນຕໍ່ແມ່ນຄິດໄລ່ກ່ຽວກັບບັດຊື້ຈາກການພັດທະນາຫຼືສ້າງແລະການຂາຍສໍາລັບການໃຊ້ເວລາທໍາອິດ. ມູນຄ່າເພີ່ຄວນຈະໄດ້ລວມຢູ່ໃນການໂຄສະນາຫຼືການຕົກລົງລາຄາແລະບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຈາກນັ້ນກໍ່,ແຕ່ວ່າທ່ານຄວນກວດເບິ່ງນີ້ລະມັດລະວັງ. ຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການດີ່ທີ່ ຢູ່ໃນການຂາຍແມ່ນມີການສ້ອມແຊມໂດຍກົດຫມາຍແລະການນໍາໃຊ້ຈະຂຶ້ນກັບລາຄາຂາຍ. ຢ່າງໃດກໍ,ປະຫວັດສາດໄດ້ນໍາສະເຫນີການແກ້ໄຂລະບົບພາຍໃຕ້ການທີ່ ໄລ່ເອົາປະມານ ໑໕໓ ຕໍ່ການບວກເພີ່ມເຕີມ ຄ່າບໍລິການຂອງ ໑. ຊາວຫ້າຕໍ່ການປ່ຽນແປງຫຼືຜະລິດຢູ່ໃນເອກະສານ. ຍັງອາດຈະມີການອື່ນໆຈ່າຍເພີ່ມເຕີ(ປົກກະຕິຂະຫນາດນ້ອຍ). ກົດຫມາຍຄ່າທຳນຽມສໍາລັບການ ສ່ວນຮ່ວມໃນການຊັບສິນການຂາຍແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວຫນຶ່ງຫາສອງເປີເຊັນຂອງລາຄາການຊື້ສໍາລັບການສະເລ່ຍຊັບສິນ. ຕົວຈິງຈໍານວນເງິນແມ່ນຂຶ້ນກັບການເຮັດວຽກສ່ວນຮ່ວມ,ເຖິງແມ່ນວ່າມີປົກກະຕິທີ່ສຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ,ເຊັ່ນ ໑,໐໐໐.
ຄ່າທໍານຽມ,ທີ່ຄວນຈະຕົກລົງໃນການຂຽນລ່ວງ,ແມ່ນຕ່ໍາຫຼາຍຖ້າຫາກວ່າເປັນທະນາຍຄວາມແມ່ນຮ່ວມພຽງແຕ່ຈະເລ່ງຂາຍສັນຍາ.
ພັດທະນາແລະການຈ່າຍຄ່າທໍານຽມທາງດ້ານກົດແມ່ນທາງເລືອກ,ເຖິງແມ່ນວ່າມັນແນະນໍາໃຫ້ສູງ. ທະບຽນຄ່າທໍານຽມການລົງທະບຽນການກະທໍາຂອງການຂາຍຢູ່ໃນທີ່ດິນຈົດປະມານ ໐. ໗໕ ການຫນຶ່ງເປີເຊັນຂອງຊັບສິນຂອງມູນຄ່າ. ການກະທໍາຽນຄ່າທໍານຽມຈ່າຍໃຫ້ກັບດີ່ມີຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການສໍາເລັດການຂາຍ. ຖ້າຫາກທ່ານມີພະນັກສໍາຫຼວດການກໍ່ສ້າງຫຼືດິນຕອນຂອງທີ່ດິນ,ຄ່າທໍານຽມຈະຂຶ້ນກັບປະເພດຂອງການສໍາຫຼວດ,ຕ້ອງການພິເສດແລະມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ. ການຊື້ຂອງການສໍາຫຼວດແລະ ມູນຄ່າສໍາລັບການຊັບສິນທີ່ມີຄຸນຄ່າຢູ່ທີ່ສູງເຖິງ ໒໐໐,໐໐໐ ປົກກະຕິແລ້ວຈາກປະມານ ໕໕໐ ແລະເຕັໂຄງສ້າງຫຼວດກ່ຽວກັບການດຽວກັນຊັບສິນແມ່ນປະມານ ໘໐໐. ຂາຍແທກຂອງຄ່າທໍານຽມແມ່ນປົກກະຕິລະຫວ່າງຫ້າແລະສິບເປີເຊັນຂອງລາຄາຂາຍ,ແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຊັບສິນແລະປະເພດຂອງສັນຍາ,ແລະມີການຈ່າຍໂດຍສະເພາະຜູ້ຂາຍໄດ້. ຢ່າງໃດກໍ,ພວກເຂົາເຈົ້າກໍາລັງປົກກະຕິອະນຸຍາດສໍາລັບການໃນລາຄາຂໍຂອງ,ດັ່ງນັ້ນໃນຜົນກະທົບແມ່ນຈ່າຍໂດຍຜູ້ຊື້ໄດ້. ຖ້າຫາກທ່ານຊື້ໃຫມ່ຊັບສິທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະຈ່າຍສໍາລັບການໄຟຟ້າ,ແກັດແລະນ້ໍາການເຊື່ອມຕໍ່,ແລະການຕິດຕັ້ງຂອງແມັດ. ຖ້າຫາກພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນບໍ່ໄດ້ລວມເຂົ້າໃນລາຄາ,ທ່ານຄວນຈະຂໍໃຫ້ມີການສ້າງຫຼືພັດທະນາເພື່ອສະຫນອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການເຊື່ອມຕໍ່ກັບທຸກການບໍລິການໃນການຂຽນ. ເງິນຄ່າທໍານຽມອາດຈະປະກອມັ້ນສັນຍາ,ການຈັດການຄ່າທໍານຽມ(ປົກກະຕິແລ້ຫນຶ່ງເປີເຊັນຂອງການກູ້ຢືມເງິນ),ການບໍລິຫານຄ່າທໍານຽມ(ເຊັ່ນ:ການຫນຶ່ງເປີເຊັນ),ແລະການປະເມີນຫຼືມູນຄ່າຄ່າທຳນຽມ. ຫຼາຍທີ່ສຸດຄ່າທໍານຽມແມ່ນອີງໃສ່ການ'ປະກາດ'ຫຼືົບປະມານມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ,ຊຶ່ງແມ່ນປະເພຕ່ໍາຫຼາຍກ່ວາຄາຕົວຈິງທີ່ໄດ້ຈ່າຍ. ໃດກໍຕາມ,ງົບປະມານມູນຄ່າຂອງທີ່ສຸດບັດໄດ້ຮັບການ ໃນປີທີ່ຜ່ານມາແລະປະຈຸບັນອາດຈະໃກ້ຊິດກັບຕົວຈິງຂອງຕະຫຼາດ. ຜູ້ຊື້ຄວນລະວັງຂອງການປະກາດລາຄາທີ່ດີຂ້າງລຸ່ມນີ້ຕົວຈິງມູນຄ່າ,ສໍາລັບການທີ່ມີການລົງໂທດແຂງ. ຄ່າທໍານຽມທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃນເວລາການຊື້ຊັບສິນໃນປອກຕຸຍອາດຈະປະກອບດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:ທີ່ສຸດພາສີອາກອນແມ່ນຈ່າຍໂດຍຜູ້ຊື້ໄດ້ຫຼືແມ່ນລວມຢູ່ໃນລາຄາ. ສະເຫມີຮັບປະກັນວ່າທ່ານຮູ້ວ່າສິ່ງທີ່ທັງຄ່າທໍານຽມຈະໄດ້ຮັບກ່ອນທີ່ຈະເຊັນສັນຍາ. ສັງເກດວ່າການໂອນພາສີ,ດີ່ງແລະການກະທຳທະບຽນຄ່າທໍານຽມແມ່ນບໍ່ສາມາດນໍາໃຊ້ໃນເວລາທີ່ການຊື້ຊັບສິນເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍການຕ່າບໍລິສັດ. ແມ່ນຫນຶ່ງໃນປອກຕຸຍທີ່ພາສີອາກອນແລະໃນໄລຍະປີທີ່ຜ່ານມາສົບຜົນລັດຖະບານໄດ້ເຮັດໃຫ້ແຜນການສໍາລັບການກົດການທີ່ຈະບໍ່ວ່າຈະລົບລ້າງພາສີພ້ອມຫຼືການຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາຂອງຕົນ. ໃດກໍຕາມ,ໃນເຖິງວ່າຈະມີຫຼາຍທາລະນະແລະຈໍານວນຫຼາຍຊົ່ວໂມງຂອງລັດທີ່ໃຊ້ເວລາ, ອັດຕາການແມ່ນມີຫຼາຍເປັນພວກເຂົາເຈົ້າເຄີຍໄດ້ແລະເບິ່ງຄືຍັງເຫຼືອດັ່ງນັ້ນສໍາລັບການທັນທີທັອະນາຄົດ. ນີ້ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມທີ່ ເວົ້າວ່າ,ຢ່າງໃດກໍຕາມ,ທີ່ ຈະບໍ່ເລີກໃນອະນາຄົດ. ໃນປະຈຸບັນ ແມ່ນຈ່າຍທັງຫມກ່ຽວກັບການຂາຍຄຸນ(ເຊັ່ນຊັບສິນໃດໆທີ່ບໍ່ແມ່ນຈະຖືກຂາຍສໍາລັບການໃຊ້ເວລາທໍາອິດ)ແລະແມ່ນປັຈໍາປີສໍາລັບອັດຕາເງິນເຟີ້.
ໃນ ໒໐໐໒ ອັດຕາການໄດ້ຖືກສະແດງໃຫ້ເຫັນໃນຕາຕະລາງຂ້າງລຸ່ມນີ້:ສັງເກດວ່າ ແມ່ນບໍ່ໄດ້ອີງໃສ່ການບໍລິການຂະຫນາດແລະອັດຕາການສະແດງໃຫ້ເຫັນໃຊ້ທັງຫມົດຂອງຄຸນຄ່າຂອງຊັບສິນ.
ທີ່ເຫມາະສົມຫັນແມ່ນເຮັດຫຼັງຈາກຄູນຊັບສິນຄ່າໂດຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງອັດຕາສ່ວນ.
ສໍາລັບຕົວຢ່າງ,ຖ້າຫາກວ່າການປະກາດວ່າມູນຄ່າຂອງຊັບສິນແມ່ນ ໑໕໐,໐໐໐, ແມ່ນຊາວ-ຫົກເປີເຊັນ(໓໙,໐໐໐)ລົບ ໒໖,໕໗໘,ເຊິ່ງເທົ່າກັບເປັນ ບັນຊີລາຍການສໍາລັບການ ໑໒,໔໒໒(ປະມານແປດເປີເຊັນ). ສໍາລັບການຊັບສິນປະກາດວ່າເປັນຕົ້ນທຶນ ໒໐໐,໐໐໐, ຈະໄດ້ຮັບ ໒໐,໐໐໐(໑໐ ເປີເຊັນ). ແມ່ນຄິດຄ່າທໍານຽມຢູ່ຄົງອັດຕາຂອງແປດເປີເຊັນຕໍ່ກ່ຽວກັບດັ້ງ(ຊົນນະບົດ)ຊັບສິນທີ່ບໍ່ມີການກໍ່ສ້າງຢູ່. ຊົນນະບົດດິນດ້ວເດີແລະ ອາຄານລົງທະບຽນເປັນຕົວເມືອງຊັບສິນ'ດຶງ ຢູ່ປາຍຂອງແປດເປີເຊັນຕໍ່ກ່ຽວກັບທີ່ດິນແລະຢູ່ໃນປົກກະຕິ ອັດຕາການກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງ. ຫມາຍເຫດ,ຢ່າງໃດກໍ,ວ່າມັນເປັນຜິດປົກກະຕິສໍາລັບການທໍາລາຍຈະມີມູນຄ່າຫຼາຍກ່ວາແປດເປີເຊັນຕໍ່ແລະຈໍານວນຫຼາຍເດີມີຄຸນຄ່າທີ່ຕ່ໍາປາຫຼືແມ່ນ ການຍົກເວັ້ນ. ແມ່ນຈ່າຍຢູ່ໃນປົກກະຕິອັດຕາການກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງຂອບເຂດແລະທີ່ດິນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງ.
ຕ້ອງໄດ້ຮັບເງິນກ່ອນທີ່ຈະເຊັນຂອງການສຸດທ້າຍການກະທໍາຂອງການຂາຍແລະແມ່ນປົກກະຕິແລ້ຈ່າຍສອງສາມມື້ກ່ອນຫນ້າ.
ການຮັບຕ້ອງໄດ້ຮັບການນໍາສະເຫນີທີ່ດີ່ທີ່ສໍາເລັດແລະຖືກຮັກສາໂດຍໃຫ້ເຂົາ(ດັ່ງນັ້ນໄດ້ຮັບສໍາເນົາຂອງທ່ານສໍາລັບການບັນທຶກ).
ຖ້າຫາກວ່າຂາຍບໍ່ແມ່ນເຮັດໄດ້ໃນເອີຣົບ,ຖະແຫຼງທີ່ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບຈາກທ້ອງຖິ່ນທະນາຄານທີ່ລະບຸອັດຕາແລກປ່ຽນສໍາລັບການ ໄລ່. ຖ້າຫາກທ່ານກໍາລັງການຊື້ໃຫມ່ພາດເມັນຫຼືຫ້ອງການແລະແມ່ນຄັ້ງທໍາອິດທີ່ສົນໃຈ,ອັດຕາສ່ວນຂອງຕົ້ນສະບັບ ຈ່າຍກ່ຽວກັບທີ່ດິນຄວນຖືກຫັກອອກຈາກການ ຈ່າຍ(ແຕ່ທ່ານຕ້ອງໄດ້ນໍາໃຊ້ສໍາລັບການນີ້ການສຳປະທານ). ຖ້າວ່າທ່ານຈ່າຍ ກ່ຽວກັບຊັບສິນທີ່ທ່ານອາດຈະບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະຈ່າຍອາກອນຊັບສິນສໍາລັບໄລຍະເວລາ,ແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບຊັບສິນ ມູນຄ່າ. ມູນຄ່າເພີ່ມອາກອນຂອງ້າຕໍ່ ເປີເຊັນແມ່ນຄິດໄລ່ກ່ຽວກັບບັດຊື້ຈາກການພັດທະນາຫຼືສ້າງແລະການຂາຍສໍາລັບການໃຊ້ເວລາທໍາອິດ. ມູນຄ່າເພີ່ຄວນຈະໄດ້ລວມຢູ່ໃນການໂຄສະນາຫຼືການຕົກລົງລາຄາແລະບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຈາກນັ້ນກໍ່,ແຕ່ວ່າທ່ານຄວນກວດເບິ່ງນີ້ລະມັດລະວັງ. ຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການດີ່ທີ່ ຢູ່ໃນການຂາຍແມ່ນມີການສ້ອມແຊມໂດຍກົດຫມາຍແລະການນໍາໃຊ້ຈະຂຶ້ນກັບລາຄາຂາຍ. ຢ່າງໃດກໍ,ປະຫວັດສາດໄດ້ນໍາສະເຫນີການແກ້ໄຂລະບົບພາຍໃຕ້ການທີ່ ໄລ່ເອົາປະມານ ໑໕໓ ຕໍ່ການບວກຄ່າບໍລິການເພີ່ມເຕີມຂອງ ໑. ຊາວຫ້າຕໍ່ການປ່ຽນແປງຫຼືຜະລິດຢູ່ໃນເອກະສານ. ຍັງອາດຈະມີການອື່ນໆຈ່າຍເພີ່ມເຕີ(ປົກກະຕິຂະຫນາດນ້ອຍ). ກົດຫມາຍຄ່າທຳນຽມສໍາລັບການ ສ່ວນຮ່ວມໃນການຊັບສິນການຂາຍແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວຫນຶ່ງຫາສອງເປີເຊັນຂອງລາຄາການຊື້ສໍາລັບການສະເລ່ຍຊັບສິນ. ຕົວຈິງຈໍານວນເງິນແມ່ນຂຶ້ນກັບການເຮັດວຽກສ່ວນຮ່ວມ,ເຖິງແມ່ນວ່າມີປົກກະຕິທີ່ສຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ,ເຊັ່ນ ໑,໐໐໐. ຄ່າທໍານຽມ,ທີ່ຄວນຈະຕົກລົງໃນການຂຽນລ່ວງ,ແມ່ນຕ່ໍາຫຼາຍຖ້າຫາກວ່າເປັນທະນາຍຄວາມແມ່ນຮ່ວມພຽງແຕ່ຈະເລ່ງຂາຍສັນຍາ. ພັດທະນາແລະການຈ່າຍຄ່າທໍານຽມທາງດ້ານກົດ ທາງເລືອກ,ເຖິງແມ່ນວ່າມັນແນະນໍາໃຫ້ສູງ. ທະບຽນຄ່າທໍານຽມການລົງທະບຽນການກະທໍາຂອງການຂາຍຢູ່ໃນທີ່ດິນຈົດປະມານ ໐. ໗໕ ການຫນຶ່ງເປີເຊັນຂອງຊັບສິນຂອງມູນຄ່າ. ການກະທໍາຽນຄ່າທໍານຽມຈ່າຍໃຫ້ກັບດີ່ມີຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການສໍາເລັດການຂາຍ. ຖ້າຫາກທ່ານມີພະນັກສໍາຫຼວດການກໍ່ສ້າງຫຼືດິນຕອນຂອງທີ່ດິນ,ຄ່າທໍານຽມຈະຂຶ້ນກັບປະເພດຂອງການສໍາຫຼວດ,ຕ້ອງການພິເສດແລະມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ.
ການຊື້ຂອງການສໍາຫຼວດແລະປະເມີນມູນຄ່າສໍາລັບການຊັບສິນທີ່ມີຄຸນຄ່າຢູ່ທີ່ສູງເຖິງ ໒໐໐,໐໐໐ ປົກກະຕິແລ້ວຈາກປະມານ ໕໕໐ ແລະເຕັໂຄງສ້າງຫຼວດກ່ຽວກັບການດຽວກັນຊັບສິນແມ່ນປະມານ ໘໐໐.
ຂາຍແທກຂອງຄ່າທໍານຽມແມ່ນປົກກະຕິລະຫວ່າງຫ້າແລະສິບເປີເຊັນຂອງລາຄາຂາຍ,ແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຊັບສິນແລະປະເພດຂອງສັນຍາ,ແລະມີການຈ່າຍໂດຍສະເພາະຜູ້ຂາຍໄດ້. ຢ່າງໃດກໍ,ພວກເຂົາເຈົ້າກໍາລັງປົກກະຕິອະນຸຍາດສໍາລັບການໃນລາຄາຂໍຂອງ,ດັ່ງນັ້ນໃນຜົນກະທົບແມ່ນຈ່າຍໂດຍຜູ້ຊື້ໄດ້. ຖ້າຫາກທ່ານຊື້ໃຫມ່ຊັບສິທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະຈ່າຍສໍາລັບການໄຟຟ້າ,ແກັດແລະນ້ໍາການເຊື່ອມຕໍ່,ແລະການຕິດຕັ້ງຂອງແມັດ.
ຖ້າຫາກ ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນບໍ່ໄດ້ລວມເຂົ້າໃນລາຄາ,ທ່ານຄວນຈະຂໍໃຫ້ມີການສ້າງຫຼືພັດທະນາເພື່ອສະຫນອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການເຊື່ອມຕໍ່ກັບທຸກການບໍລິການໃນການຂຽນ.
ເງິນຄ່າທໍານຽມອາດຈະປະກອມັ້ນສັນຍາ,ການຈັດການຄ່າທໍານຽມ(ປົກກະຕິແລ້ຫນຶ່ງເປີເຊັນຂອງການກູ້ຢືມເງິນ),ການບໍລິຫານຄ່າທໍານຽມ(ເຊັ່ນ:ການຫນຶ່ງເປີເຊັນ),ແລະການປະເມີນຫຼືມູນຄ່າຄ່າທຳນຽມ. ໄດ້ຫຼຸດລົງປີກ່ອນຫນ້ານີ້. ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ມີສ່ວນຮ່ວມໃນຈໍານວນຫຼາຍການໂອນຊັບໃນປອກຕຸຍ,ແລະຮູ້ວ່າພິເສດແມ່ນປົກກະຕິປະມານສີ່-ຫ້າປີ,ໃຫ້ຫຼືໃຊ້ເວລາ. ທ່ານຮູ້ຈັກບໍ່ໄດ້ເປັນອັນຕະລາຍທີ່ທ່ານເຮັດ. ກະລຸນາຮັກສາຕົນເອງເຖິງວັນທີ.
